Una rehabilitación de fachada puede ir desde reparar desprendimientos o filtraciones hasta restaurar elementos ornamentales, instalar SATE o intervenir sobre un edificio protegido. Por eso, para comparar empresas en Madrid no hemos valorado únicamente que anuncien “rehabilitación de fachadas”, sino qué capacidad técnica demuestran, qué sistemas ejecutan, cómo gestionan la obra y qué proyectos pueden comprobarse públicamente.
Para esta revisión hemos utilizado cinco criterios con el mismo peso: diagnóstico técnico y patologías, capacidad de ejecución y sistemas, gestión de obra y seguridad, transparencia y garantías, y experiencia y proyectos verificables.
Mejores empresas de rehabilitación de fachadas en Madrid
1. ReTra
★ 4,9/5 · Valoración Ranking Madrid
Mejor para: rehabilitaciones técnicamente complejas, fachadas históricas y edificios donde el diagnóstico previo tenga especial importancia.
| Criterio | Valoración |
|---|---|
| Diagnóstico técnico y patologías | 5,0/5 |
| Capacidad de ejecución y sistemas | 4,9/5 |
| Gestión de obra y seguridad | 4,8/5 |
| Transparencia y garantías | 4,7/5 |
| Experiencia y proyectos verificables | 5,0/5 |
Por qué la hemos seleccionado: ReTra presenta una de las evidencias técnicas más sólidas de las empresas revisadas. Según la información publicada por la compañía, cuenta con siete arquitectos técnicos en plantilla y estructura la rehabilitación a partir del análisis de patologías, selección de materiales, ejecución especializada y control de calidad.
Además de explicar el proceso, publica proyectos identificables. Uno de los más relevantes es la rehabilitación de la fachada histórica de Alcalá 20, en Madrid, donde documenta actuaciones en revocos, balconadas, balaustradas, carpinterías, cerrajerías, ornamentos y cúpula, junto con los materiales empleados.
Esta documentación permite comprobar mejor la capacidad de la empresa para trabajos que requieren algo más que pintura o reparación superficial.
Punto fuerte: diagnóstico técnico y restauración de fachadas complejas o con elementos ornamentales.
Puede encajar menos si: necesitas únicamente una reparación pequeña y buscas priorizar el proveedor más económico para una actuación muy sencilla.
Web oficial: retra.es
2. Grupo Illescas Rehabilitaciones
★ 4,8/5 · Valoración Ranking Madrid
Mejor para: comunidades de propietarios y edificios protegidos donde se necesita dirección técnica, documentación y control formal de la obra.
| Criterio | Valoración |
|---|---|
| Diagnóstico técnico y patologías | 4,8/5 |
| Capacidad de ejecución y sistemas | 4,9/5 |
| Gestión de obra y seguridad | 4,9/5 |
| Transparencia y garantías | 4,9/5 |
| Experiencia y proyectos verificables | 4,7/5 |
Por qué la hemos seleccionado: Grupo Illescas publica una propuesta especialmente orientada a comunidades y administradores de fincas. La empresa declara más de 350 edificios restaurados y más de diez años de experiencia, además de trabajar en fachadas, edificios protegidos, ITE/IEE, trabajos verticales y refuerzo estructural.
Valoramos especialmente la información contractual que hace pública: presupuesto desglosado por capítulos, memoria técnica, dirección facultativa, seguro de responsabilidad civil, certificación final y seguimiento periódico de la obra.
También trabaja sobre inmuebles protegidos y elementos como cornisas, molduras, balcones o fachadas históricas, una especialización relevante en determinadas zonas de Madrid.
Punto fuerte: estructura de gestión especialmente adecuada para comunidades y obras con dirección técnica.
Puede encajar menos si: buscas exclusivamente trabajos verticales rápidos sobre una reparación puntual de poca entidad.
Web oficial: grupoillescasrehabilitaciones.com
3. Sol Fachadas
★ 4,8/5 · Valoración Ranking Madrid
Mejor para: comunidades que buscan una empresa especializada específicamente en fachadas, trabajos verticales, SATE e impermeabilización.
| Criterio | Valoración |
|---|---|
| Diagnóstico técnico y patologías | 4,8/5 |
| Capacidad de ejecución y sistemas | 4,9/5 |
| Gestión de obra y seguridad | 4,7/5 |
| Transparencia y garantías | 4,8/5 |
| Experiencia y proyectos verificables | 4,8/5 |
Por qué la hemos seleccionado: Sol Fachadas trabaja en Madrid desde 1999 y concentra su actividad en rehabilitación, trabajos verticales, pintura, impermeabilización y aislamiento exterior. Según la empresa, dispone de plantilla propia y los trabajos están supervisados por un arquitecto técnico colegiado.
Frente a empresas que dependen únicamente del descuelgue vertical, Sol Fachadas publica capacidad para trabajar mediante descuelgue, andamio europeo y andamio motorizado, lo que amplía las posibilidades según el tipo y tamaño de intervención.
También resulta relevante que publique garantías de entre uno y diez años dependiendo del material y tratamiento realizado. La duración concreta debe comprobarse siempre en el presupuesto y contrato de cada obra.
Punto fuerte: especialización muy concentrada en fachadas y capacidad para combinar diferentes sistemas de acceso.
Puede encajar menos si: el edificio requiere una intervención patrimonial especialmente compleja donde el componente de restauración histórica sea prioritario.
Web oficial: solfachadas.com
4. Grupo ADN
★ 4,7/5 · Valoración Ranking Madrid
Mejor para: rehabilitación integral de edificios y proyectos donde fachada, eficiencia energética o elementos protegidos forman parte de una actuación más amplia.
| Criterio | Valoración |
|---|---|
| Diagnóstico técnico y patologías | 4,7/5 |
| Capacidad de ejecución y sistemas | 4,8/5 |
| Gestión de obra y seguridad | 4,7/5 |
| Transparencia y garantías | 4,5/5 |
| Experiencia y proyectos verificables | 4,8/5 |
Por qué la hemos seleccionado: Grupo ADN declara más de 300 obras de rehabilitación de edificios en Madrid y trabaja tanto en edificios convencionales como históricos.
Su oferta incluye rehabilitación integral, restauración de inmuebles protegidos y sistemas SATE, lo que la hace especialmente interesante cuando la actuación sobre la fachada no puede separarse de otras mejoras de la envolvente o del propio edificio.
En nuestra revisión, la información pública permite identificar claramente la especialización y el volumen declarado de obras, aunque encontramos menos detalle contractual sobre garantías y condiciones que en las primeras posiciones.
Punto fuerte: amplitud para abordar rehabilitación de edificios completos y fachadas históricas.
Puede encajar menos si: buscas una empresa dedicada casi exclusivamente a trabajos verticales y pequeñas reparaciones de fachada.
Web oficial: grupoadn.es
5. Obras y Proyectos Aria
★ 4,7/5 · Valoración Ranking Madrid
Mejor para: comunidades que quieren centralizar diagnóstico, proyecto, licencia, rehabilitación y mejora energética.
| Criterio | Valoración |
|---|---|
| Diagnóstico técnico y patologías | 4,8/5 |
| Capacidad de ejecución y sistemas | 4,8/5 |
| Gestión de obra y seguridad | 4,8/5 |
| Transparencia y garantías | 4,6/5 |
| Experiencia y proyectos verificables | 4,5/5 |
Por qué la hemos seleccionado: Obras y Proyectos Aria publica una propuesta integral para rehabilitación de fachadas con arquitectos y técnicos propios, diagnóstico, gestión de licencias y ejecución.
Entre las soluciones que describe se encuentran SATE, fachada ventilada, mortero monocapa, revocos, impermeabilización y actuaciones sobre cubiertas. También indica que realiza estudios termográficos y simulaciones energéticas en determinadas rehabilitaciones.
La capacidad técnica declarada es amplia, aunque hemos reducido la puntuación de experiencia verificable porque parte de la información pública de la web se presenta mediante claims comerciales y no mediante un portfolio tan detallado como el de las primeras empresas.
Punto fuerte: centralización de proyecto técnico, trámites y ejecución.
Puede encajar menos si: para tomar la decisión necesitas un portfolio público muy amplio con fichas detalladas de cada obra ejecutada.
Web oficial: obrasyproyectosaria.com
6. Grupo MIH
★ 4,6/5 · Valoración Ranking Madrid
Mejor para: edificios que necesitan combinar rehabilitación de fachada con trabajos verticales, ITE, reparación estructural o intervenciones de difícil acceso.
| Criterio | Valoración |
|---|---|
| Diagnóstico técnico y patologías | 4,5/5 |
| Capacidad de ejecución y sistemas | 4,9/5 |
| Gestión de obra y seguridad | 4,6/5 |
| Transparencia y garantías | 4,4/5 |
| Experiencia y proyectos verificables | 4,6/5 |
Por qué la hemos seleccionado: Grupo MIH declara más de veinte años de actividad y está inscrito en el Registro de Empresas Acreditadas del sector de la construcción (REA).
Su catálogo técnico es uno de los más amplios del ranking: rehabilitación integral, trabajos verticales, hormigón, refuerzos estructurales con fibra de carbono, fachadas, cubiertas, impermeabilización, líneas de vida y un departamento específico de ITE.
Esta amplitud puede resultar útil cuando el problema detectado inicialmente en fachada termina afectando a estructura, cubierta o elementos auxiliares.
Punto fuerte: diversidad de medios y capacidad para trabajos técnicamente heterogéneos.
Puede encajar menos si: buscas un proceso comercial muy documentado con presupuesto, garantías y seguimiento descritos públicamente con gran detalle.
Web oficial: grupomih.com
7. Reparatec
★ 4,5/5 · Valoración Ranking Madrid
Mejor para: comunidades con problemas combinados de fachada, cubierta, impermeabilización o filtraciones.
| Criterio | Valoración |
|---|---|
| Diagnóstico técnico y patologías | 4,4/5 |
| Capacidad de ejecución y sistemas | 4,6/5 |
| Gestión de obra y seguridad | 4,5/5 |
| Transparencia y garantías | 4,3/5 |
| Experiencia y proyectos verificables | 4,8/5 |
Por qué la hemos seleccionado: Reparatec declara más de 28 años de trayectoria en rehabilitación de cubiertas y fachadas en la Comunidad de Madrid.
En fachadas trabaja tanto con andamio como mediante descuelgue vertical y publica experiencia en ladrillo visto, monocapa, revocos y reparación de frentes de forjado. Disponer de andamio propio es un elemento diferencial operativo que puede simplificar determinados proyectos.
Su especialización histórica parece especialmente fuerte en cubiertas e impermeabilización, por lo que puede resultar una opción interesante cuando las patologías de fachada están relacionadas con entrada de agua desde otros elementos del edificio.
Punto fuerte: trayectoria y combinación de fachadas, cubiertas e impermeabilización.
Puede encajar menos si: el proyecto está centrado en restauración patrimonial o requiere un equipo técnico especialmente amplio de arquitectura.
Web oficial: reparatec.com
8. SATERMA
★ 4,5/5 · Valoración Ranking Madrid
Mejor para: comunidades donde la rehabilitación de fachada se plantea principalmente para incorporar aislamiento térmico exterior.
| Criterio | Valoración |
|---|---|
| Diagnóstico técnico y patologías | 4,5/5 |
| Capacidad de ejecución y sistemas | 4,6/5 |
| Gestión de obra y seguridad | 4,5/5 |
| Transparencia y garantías | 4,6/5 |
| Experiencia y proyectos verificables | 4,5/5 |
Por qué la hemos seleccionado: SATERMA centra gran parte de su propuesta en rehabilitación energética mediante SATE y publica proyectos concretos en Madrid, Rivas-Vaciamadrid y Getafe con superficie intervenida, aislamiento empleado y evolución declarada de la calificación energética.
La empresa indica más de 130 fachadas intervenidas y ofrece diagnóstico, presupuesto, ejecución y garantía por escrito. Esta información aporta una base suficiente para incluirla, aunque determinadas cifras comerciales relativas a ahorro o subvenciones deben comprobarse para cada edificio y convocatoria antes de tomarlas como referencia económica.
Punto fuerte: rehabilitación de fachada asociada a aislamiento exterior y mejora energética.
Puede encajar menos si: el problema principal es una restauración ornamental, estructural o patrimonial sin componente de aislamiento.
Web oficial: saterma.es
Comparativa de empresas de rehabilitación de fachadas en Madrid
| Empresa | Mejor para | Diferencial | Valoración |
|---|---|---|---|
| ReTra | Fachadas complejas e históricas | Diagnóstico técnico y restauración documentada | 4,9/5 |
| Grupo Illescas | Comunidades y edificios protegidos | Gestión técnica y contractual de la obra | 4,8/5 |
| Sol Fachadas | Fachadas y trabajos verticales | Especialización desde 1999 y equipo propio | 4,8/5 |
| Grupo ADN | Rehabilitación integral | Más de 300 obras declaradas | 4,7/5 |
| Obras y Proyectos Aria | Proyecto + licencia + ejecución | Equipo técnico y gestión integral | 4,7/5 |
| Grupo MIH | Obra técnicamente diversa | Verticales, estructura, ITE y rehabilitación | 4,6/5 |
| Reparatec | Fachadas + cubiertas | 28+ años y andamio propio | 4,5/5 |
| SATERMA | Rehabilitación energética | SATE y proyectos documentados | 4,5/5 |
Qué empresa elegir según el problema de la fachada
La empresa mejor puntuada no tiene por qué ser la adecuada para todas las obras. El diagnóstico y el tipo de intervención son más importantes que una diferencia de una décima.
- Fachada histórica o con ornamentación: ReTra o Grupo Illescas.
- Comunidad que necesita control técnico y documentación: Grupo Illescas.
- Trabajos verticales o reparaciones localizadas: Sol Fachadas o Grupo MIH.
- Rehabilitación integral del edificio: Grupo ADN u Obras y Proyectos Aria.
- Fachada y problemas de cubierta o filtraciones: Reparatec.
- Mejora energética mediante SATE: SATERMA, Sol Fachadas o Grupo ADN.
Qué debería diagnosticar la empresa antes de presupuestar
Una propuesta de rehabilitación debería partir del estado real de la fachada, no de un sistema elegido de antemano. Grietas, desprendimientos, humedades o degradación del revestimiento pueden tener causas diferentes y requerir intervenciones distintas.
Antes de aceptar el presupuesto conviene saber:
- qué patologías se han identificado;
- cuál es su causa probable;
- qué zonas se sanearán;
- si existe riesgo de desprendimiento;
- qué revestimiento o sistema se propone;
- cómo se resolverán juntas, encuentros y puntos singulares;
- si la intervención afecta también a cubierta, balcones o frentes de forjado.
Una pintura nueva puede mejorar el aspecto de la fachada, pero no sustituye al tratamiento de la causa de una fisura, filtración o desprendimiento.
Andamio, plataforma o trabajos verticales
El sistema de acceso debe decidirse según la superficie, duración, geometría de la fachada y trabajos que se vayan a ejecutar. El descuelgue vertical puede resultar muy útil para reparaciones localizadas o puntos de difícil acceso, mientras que intervenciones extensas pueden requerir andamio u otros medios auxiliares.
No recomendamos seleccionar una empresa simplemente porque ofrezca “trabajos sin andamio”. Lo importante es que el sistema de acceso sea compatible con la intervención técnica prevista y permita trabajar de forma segura.
Cuándo tiene sentido aprovechar la obra para instalar SATE
Si la comunidad ya va a intervenir de forma extensa sobre una fachada, puede ser razonable estudiar si incorporar aislamiento térmico exterior mejora suficientemente el comportamiento energético del edificio para justificar la inversión adicional.
Sin embargo, SATE no es la solución automática para cualquier rehabilitación. Una fachada histórica, protegida o con determinadas características constructivas puede requerir alternativas diferentes.
Si el objetivo principal de la comunidad es el aislamiento, puedes comparar también las empresas de aislamiento SATE en Madrid.
Qué debe incluir el presupuesto
Un presupuesto útil debería permitir entender exactamente qué se va a reparar y cómo.
| Partida | Qué conviene concretar |
|---|---|
| Preparación | Inspección, saneado y retirada de elementos deteriorados |
| Reparaciones | Fisuras, hormigón, ladrillos, juntas, cornisas o revestimientos afectados |
| Sistema | Revoco, monocapa, SATE, pintura, hidrofugado u otra solución prevista |
| Materiales | Fabricante, sistema o especificaciones relevantes |
| Acceso | Andamios, plataforma, descuelgue u otros medios auxiliares |
| Protecciones | Ocupación, señalización y protección de zonas comunes o vía pública |
| Remates | Encuentros, vierteaguas, bajantes, balcones y elementos afectados |
| Garantía | Duración, alcance y exclusiones |
Si la intervención forma parte de una actuación más amplia en el inmueble, puede ser útil comparar también empresas de reformas integrales en Madrid.
Cómo hemos puntuado este ranking
| Criterio | Qué valoramos | Peso |
|---|---|---|
| Diagnóstico técnico y patologías | Capacidad publicada para analizar causas, soportes y soluciones | 20 % |
| Capacidad de ejecución y sistemas | SATE, restauración, revestimientos, verticales, estructura y medios disponibles | 20 % |
| Gestión de obra y seguridad | Dirección técnica, coordinación, medios auxiliares, licencias y seguridad | 20 % |
| Transparencia y garantías | Información sobre proceso, presupuestos, garantías y condiciones | 20 % |
| Experiencia y proyectos verificables | Trayectoria declarada, proyectos identificables y evidencia pública | 20 % |
La valoración global es la media aritmética de las cinco métricas. Las puntuaciones son valoraciones editoriales de Ranking Madrid basadas en información pública disponible durante la revisión y no sustituyen una inspección técnica del edificio.
Puedes consultar el procedimiento general en cómo evaluamos empresas en Ranking Madrid.
Qué comprobar antes de contratar
- Que el presupuesto parta de un diagnóstico de la fachada.
- Que las patologías y la solución propuesta estén claramente relacionadas.
- Que se identifiquen materiales y sistema constructivo.
- Que quede claro quién asume dirección técnica y coordinación.
- Que estén incluidos los medios auxiliares necesarios.
- Que licencias, ocupación de vía pública y otros trámites estén asignados a una parte concreta.
- Que el plazo y las fases de obra estén definidos.
- Que las garantías aparezcan por escrito.
- Que cualquier ayuda o subvención se compruebe para la convocatoria realmente vigente.
Fuentes y proceso de revisión
Para esta actualización hemos revisado páginas corporativas, servicios técnicos, proyectos publicados, información sobre equipos, medios de ejecución, garantías y procesos de trabajo de las empresas incluidas.
Cuando una cifra procede de la propia empresa —por ejemplo, años de experiencia, número de obras o proyectos ejecutados— se utiliza como información corporativa declarada y no como una auditoría independiente de Ranking Madrid.
Última revisión: septiembre de 2026.
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